Entrega de referentes y propuesta de programa 20% del módulo II

A partir de esta entrega determinamos cuáles referentes considerábamos los mejores para avanzar en temas de profundización de cómo entender el acto del habitar colectivo, fijarnos en cómo esto se resuelve en el extranjero y  qué conclusiones de ello podemos sacar para implantarlo a futuro en el barrio cruz.

Mi grupo corresponde a la sección de la profesora Fanny Lavanchy.

Lo integrantes de este grupo son:

- Juan Pablo Sepúlveda
- Juan Carlos Soto
- Fredsly Lizama
- Esteban Vásquez

Este fue el discurso a exponer que preparamos para hacer comprender mejor el análisis de la lámina


Las variables en los actos del habitar colectivo

dirección de la entrega para visualizar de mejor manera

https://drive.google.com/open?id=0B6XbGVF3Y1QZV19yYlBzV0RSOEk

muestra de la lámina

Como llego al conjunto, como me aproximo hacia mi residencia. De forma discreta en medio de un entorno natural, de forma abrupta en medio de cambios de uso, me aproximo desde un entorno fuertemente comercial en medio del bullicio de la ciudad o de la calma de zonas mas alejadas.

Accesibilidad:  Es solo un umbral lo que atravieso, o paso por un intermedio. Accedo de forma directa o paso por pasillos.

Circulaciones:  Cuál es la medida necesaria para circular con el otro sin incomodar ni estar tan lejanos. Cuales y como son las circulaciones, que ocurren hay. Cuando la circulación se vuelve un medio para cohabitar con el otro dentro de un mismo espacio.

Tipo de Usuario: como se relacionan entre si los residentes de un mismo lugar y la interacción con sus visitas. Quien es mi usuario, para quien es el conjunto.

Espacios públicos: Son realmente necesarias. Que busca mi usuario en determinada forma de habitar colectivo un cambio de sensación, de un estado a otro a través del área verde.

Como son las relaciones en estos espacios, son puestos en valor  usados, o solo quedan espacios residuales.

Áreas comunes: Ligado al estrato socio-económico, cómo se siente en conjunto el acto de compartir en la residencia:

Clase media alta: busca exclusividad

Clase media: Lo necesario

Clase media-baja: La seguridad

Conjunto de Edificios

Residence Juoanicot - Truillet. Francia

Busca minimizar el impacto de los vehículos fuera del conjunto por lo que deja de forma subterránea el aparcamiento de forma que la imagen sea mas amena, además de evitar el ruido y la contaminación visual generada por los vehículos.

El conjunto destaca por la simpleza de la forma junto a lo sobrio del color, mientras que el espacio no ocupado por los volúmenes es utilizado como paisaje de forma de generar la sensación de un lugar mas tranquilo y la idea de habitar en un parque, y tener hacia donde orientar la vista del residente sin que sea la calle ni un contexto puramente urbano.

El acceder al hogar propio se da de forma individual y directa, sin transitar por la típica espacialidad de un hall de acceso y distribuidor, ni por incómodos pasillos, de forma de mantener la intimidad y la individualidad que el usuario busca.

Formalmente busca equilibrar la escala en su contexto por lo que se opta por usar una escala intermedia de pocos niveles.

Hay todo un trabajo compositivo con volúmenes salientes de forma sutil generando una armonía en el conjunto, espacialmente los volúmenes contienen un espacio en los que los residentes gosan como el “patio de atrás”, donde una serie de equipamientos urbanos definen el carácter de permanencia del lugar sin que sea en la individualidad del hogar, siendo este el espacio de convivencia común. De forma mas acotada el interior posee configurantes mas difusos con sus grandes ventanales orientados a los elementos paisajsticos existentes, con alturas no reducidas de forma de no comprimir al usuario.

Edificio Aislado

Edificio Residencial en Cieza. España

Cómo dar respuesta en un espacio reducido y una ubicación potencial a la necesidad de vivienda y al potencial comercial, estando en un contexto urbano.

Emplazado frente a la plaza de cieza, aprovecha su situación de la plaza como punto de encuentro y sede esa vocación a la ya existente en vez de crearla al interior de la edificación

Accediendo de frente a una plaza el primer se utiliza como local comercial, mientras que al fondo se ubican las circulaciones verticales para acceder a cada inmueble, sacando el máximo provecho a la iluminación natural orientando la vivienda hacia la plaza

A nivel de escala, pese a poseer una altura discreta destaca puesto que la edificación colindante no exede los 2 niveles.

Muestra un sensillo trabajo en la volumetría para volcarse a trabajar los interiores y los espacio de circulación de forma mas elegante.  Su espacio es bastante contenido por la forma pero sin transmitirse de tal manera por el sobrio uso de colores al interior.

Su fachada disimula la esbeltez del edifio por medio de retranqueos discretos definiendo con rigurosidad un volumen volado que delimita un gran hueco, un mirador a la plaza y protege la entrada al local y al portal del edificio. La no continuidad lineal en sentido vertical de sus ventanas, estando estas ligeramete desalineadas busca expresar la individualidad de cada departamento.

Contiene solo 5 viviendas, lo que genera un circulo mas intimo transitando al interior, dejando de lado el uso de áreas comunes que no sean de circulación puesto que su objetivo es otro. La plaza como su patio, y el plus de la orientación y las vistas que estas posee, una panorámica de Cieza.

Condominio por loteo

Condominio Venecia. Lima, Perú.

El condominio Venecia en la molina, zona residencial edificada por Alpha Uno Inmobiliaria, posee una imagen única que lo diferencia de otros condominios (asi como los otros condominios de la zona posee cada uno su imagen propia). Se cierra así mismo hacia el interior, cortando relación con su contexto hacinado que todas sus cosas respondan hacia su centro y no hacia la calle, siendo el primer acercamiento a este condominio algo cortante puesto que se encuentra oculto tras un muro/portón de acceso que áreas de circulación definidas permite el ingreso individual a la vivienda.

La máxima expresión de la individualidad del usuario, dentro del conjunto privado de viviendas resuelve con el programa individual las necesidades del usuario: exclusividad e individualidad, por lo que contrario a otros condominios de su contexto no brinda mayores espacios comunes puesto que eso lo otorga para cada usuario en su propia vivienda en 450m2 (4 dormitorios y 3 baños + ½ baño, Piscina, Quincho,2 estacionamientos) 

Formalmente sus viviendas poseen una marcada ortogonalidad en su fachada y distribución interior, el espacio común se encentra confinado por las mismas viviendas y su porton de acceso, dejando la funcionalidad de conjunto en torno al eje típicamente visto en otras tipologías (c.a)

Condominio aislado

Apartamentos Mary Potter. Nueva Zelanda

El conjunto se compone por 12 viviendas que se integran dentro de un contexto residencial en la comunidad de Mary Potter, Nueva Zelanda. Su contexto está dado por muchas viviendas tipo pasajes donde todas crean un acceso lineal perpendicular a la calle Durham Street que cruza la manzana de un lado a otro. Se enfrenta a un hospital y colinda con un parque donde se emplaza el centro comunitario del barrio, el que se conecta a través de una senda con el condominio. Las unidades se han configurado de manera que se ensamblen entre sí para garantizar un nivel de aislamiento y privacidad. El modelo de patio central facilita a los residentes caminar a las casas de los demás y, mientras caminan por los terrenos al centro comunitario, se encuentran con sus vecinos, mejorando el sentido de comunidad. Formalmente utiliza el patrón de techo a dos aguas que predomina en los pasajes de los costados. 

Es el único conjunto que rompe con el sentido lineal de los pasajes contiguos, y en su lugar, genera una continuidad volumétrica hacia la calle creando un límite donde se restringe visual y espacialmente la visión desde la calle con el jardín central compartido que es donde se dan las zonas compartidas por la comunidad.

 Funcionalmente, desde la unidad, el arquitecto plantea la casa desde la "universalidad" con un único nivel de piso con la intención de que pueda ser ocupada por jóvenes, ancianos o gente con movilidad reducida. El garaje lo introduce en el módulo, solucionando de esa forma la contaminación visual hacia Durham Street que el automóvil genera. Cuenta con dos habitaciones de tamaño matrimonial, por lo que el usuario son predominantemente familias jóvenes con dos hijos. 

Espacialmente el arquitecto optó por la generación de espacios llenos de luz con acristalamiento generosos y altos techos inclinados en las áreas de estar, las que se vinculan visualmente con el jardín central. Los actos que se dan en este jardín, son de descanso, encuentro vecinal y permanencias en torno a la vegetación ornamental.

Síntesis

Sin duda cada tipología responde a un determinado usuario, mientras que los condominios buscan la máxima intimidad dentro de un pequeño “circulo” cerrado y exclusivo para un usuario acomodado que prefiere no mezclarse con otros y vivir su m2. Mientras que los edificios responden a algo mas básicos, la necesidad de habitar en un centro mas poblado. El edificio aislado responde a habitar un contexto urbano y de servicios, una forma de densificar en altura a la población que se ve atraidda por su ubicación, para un usuario de clase media o clase media alta que debido a su contexto no busca relacionarse con el otro dentro de la edificación porque el exterior le da esta oportunidad de hacerlo sin perder su intimidad El conjunto responde en un mayor terreno a la misma necesidad, pero a una escala mas discreta y amigable (en vertical) pero de mayor densidad horizontal trabajando en conjunto con el espacio fuera del volumen construido de forma amena. Teniendo esto en cuenta Quien es nuestro potencial usuario. El barrio se encuentra en renovación, por lo qe su población es principalmete adulto joven, pero la población visible es la mas envejecida. Su población pertenece principalmente a una clase media. Mientras que la población envejecida busca el compartir en comunidad la población mas joven es del individualismo que acude a los servicios presentados en el centro de concepcion ¿Cómo complementar el programa? Actualmente la gente ya no busca mantener una relación con el otro que convive en la misma edificación, asi que ¿son necesarios actualmente grandes áreas comunes? El bario debido a su cercanía con el centro es un barrio dormitorio con un evidente abandono de sus áreas públicas, de carácter interiorista, posee cierto grado de encapsulamiento lo que le da un carácter tranquilo alejado del ajetreo del centro. Entonces que espacios son los necesarios. En consideración a los dos usuarios presentes Poblacion adulto joven: Gimnasio Poblacion envejecida: espacios de encuentro amenos para este usuario atrapado en sus memorias del pasado, un patio común mas privado del edificio me falta definir que programa.

DEFINICION DE PROGRAMA

Quien es nuestro potencial usuario.

El barrio se encuentra en renovación, por lo qe su población es principalmente adulto joven, pero la población visible es la mas envejecida. Su población pertenece principalmente a una clase media.

¿Cómo complementar el programa?

Actualmente la gente ya no busca mantener una relación con el otro que convive en la misma edificación, asi que ¿son necesarios actualmente grandes áreas comunes?

El barrio debido a su cercanía con el centro es un barrio dormitorio con un evidente abandono de sus áreas públicas, de carácter interiorista, posee cierto grado de encapsulamiento lo que le da un carácter tranquilo alejado del ajetreo del centro.

Consideramos que un spa podría ser positivo, una buena adición para conservar esa tranquilidad que se vive en el barrio Cruz.

Espacios de uso común:

 • Conserjería

 • Circulaciones verticales

• Circulaciones horizontales

• Salas de evento

• Lavandería

• Quincho

 • Sala de estudio con conexión internet

 • Piscina

• Terrazas  

Espacios de uso exclusivo

• Estacionamientos

• Bodegas

 • Departamentos 1 (tipo estudio máx. 40 m2)

 • Departamentos 2 (tipo Matrimonio joven máx. 70 m2)

 • Departamentos 3 (tipo familiares máx. 140 m2) 

Espacios de uso público:

• Espacios para el comercio en el primer piso

 Iluminaos y hasta pronto!